Kısa süreli konaklamalarda artış nedeniyle konutta telefon görüşmesi

Tasmania sosyal düşünce kuruluşu üniversite, konut sakinleri için konut seçeneklerini kısıtlarsa, TASMANCAN konseylerine, kısa süreli konaklama sektörünü kısmak için daha fazla güç verilmelidir.

Sosyal Değişim Araştırması Enstitüsü Seo hizmeti  konseylerin daha sonra, 500 $ izin ücretinin ödenmesi ve sıkı bir kiralık pazarın olduğu alanlarda yeni izinlere ara verilmesi gibi isteğe bağlı eylemleri uygulayabileceğini söyledi.

Tazmanya Konut Güncellemesi ayrıca, sahibi tarafından kapsanan girişler için kısa süreli kiralık konaklama mevcudiyetini yılda 60 veya 90 güne sınırlamak için değişiklikler yapılmasını tavsiye etmektedir.

Rapor yazarı Dr. Julia Verdouw, sektörün daha ticarileştiğini söyledi.

“Kısa süreli konaklama sektörü olgunlaştıkça, daha yüksek bir ev sahibi profesyonel ev sahipleri tarafından listeleniyor. Diğer bir deyişle, platform, özellikle de Hobart'ta, paylaşma konusunda daha fazla ve daha fazla ticari mülkün işletilmesiyle ilgili daha fazla oluyor ”dedi.

“Risk, daha uzun vadeli konut konut stokunun kısa süreli konaklamaya dönüştürüleceğidir.”

Veriler, Hobart Belediyesi'nin geçen yıl temmuz ayından beri 87 izin vermesiyle sektörde uyumsuzluğa işaret ediyor, ancak kentte yaklaşık 170 Airbnb girişi internette bulundu.

Dr Verdouw, Devlet Hükümetinin sektörü daha iyi anlamak ve izlemek için bir veri tabanı geliştirmesi gerektiğini söyledi.

Airbnb olarak kiralanantüm mülklerin sayısı son iki yılda Greater Hobart'ta yüzde 205 ve Hobart Şehri Konseyi bölgesinde yüzde 268 büyümüştür.

AIRBNB MÜLKİYET NUMARALARI SOAR, HITTING KİRALAMA KRİZİ

Sektör ayrıca St Helens gibi turist kasabalarındaki kiralık evlerin kullanılabilirliğini de sınırlandırıyor.

Tazmanya Yerel Yönetim Derneği, uzun zamandır, gerçek paylaşım ekonomisi arasında, ikamet için yeni bir iş Kurumsal Seo   kıyaslandığında, ikamet yerinin ilkesine dayalı olarak ayrım yapma ihtiyacını çoktan benimsediğini söyledi.

LGAT başkanı Katrena Stephenson, “Konseylerin bu işletmeleri ekonomik ve turizm ihtiyaçlarını yerel yaşanabilirlik, ikram ve hizmet hususları ile dengelemek için daha uygun bir şekilde düzenlemelerine daha fazla ihtiyaç duyuyor” dedi.

“Bu, planlama çısından ne anlama geliyorsa, kişinin ikamet yerinin kısa süreli kiralanması [bir evde veya mülkte tek bir oda], planlama onayı gerektirmekten muaf tutulmalıdır.

“Herhangi bir ikincil konut / yatırım mülkiyeti için (tabaka veya müstakil konut) kısa süreli ziyaretçi konaklaması, yerel koşullara bağlı olarak ve ilgili kurul tarafından belirlenen şekilde, isteğe bağlı veya yasak bir kullanım olmalıdır.

“Bunun etkili bir şekilde çalışması için, konseylerin eyalet çapında kapsamlı bir veri toplama ve analiz programına erişmesi gerekecektir. Bu olmadan yapılan her karar tahmin işidir. ”

Hükümet bu ayın başlarında, kısa süreli konaklama sektörü genelinde mevcut planlama hükümlerine uyumsuzluğu ele almak için mevzuat getireceğini duyurdu.

Enstitü, Hükümetin bu “takdire şayan” inisiyatif üzerine inşa edilmesini ve malik-sahibi olmayanlar tarafından ziyaretçilerin konaklaması için dönüştürülen tüm mülklerin kullanım değişikliğinin ne zaman gerçekleştiğine bakılmaksızın bir izin gerektirdiğini açık bir şekilde belirtmesini istemektedir.

Ortak yazarın rapor yazarı Lisa Denny, nüfus sürücülerindeki değişim konut piyasasını etkilediğini söyledi

“Tazmanya'ya daha fazla insan gelmekle kalmıyor, aynı zamanda devletin içinde ve dışında hareketlerin meydana gelmesi, konut talebi ve arzını etkiliyor, özellikle terk edenlerle birlikte, özellikle gençlerin Tazmanya'ya gelenler için barınmalarını gerektirmeyecek şekilde, evlerini terk ediyorlar. Denny, dedi.

Konut Bakanı Roger Jaensch, Seo uzmanı  kısa vadeli kira piyasası uyumuna ilişkin kaygılara yanıt verdiğini ve yıl sonuna kadar mevzuat getirmeyi planladığını söyledi.

Hükümetin konut stokunun kaldırılması, turizm ve üniversite konaklamalarının sağlanması amaçlı girişimlerde bulunacağını söyledi.