Fırsat değişen pazarda meraklı satıcılar için

Neutral Bay'de yer alan bu Wycombe Rd, 5 milyon dolardan fazla açık artırmadan önce sattı ve 4.6 milyon dolarlık 4.9 milyon dolarlık fiyat rekoru kırdı

Değişen emlak piyasası, alıcılara ve satıcılara açık artırmadan önce kuzey sahil evlerinde iyi bir anlaşma  Seo hizmeti için bir fırsat sunarken , yeni emlak verileri ortaya çıkıyor.

Ancak, ajanslar, ihale kampanyasının, satın alma konusunda bir aciliyet duygusu yaratmaya devam ettiklerinden, pazarlama kampanyalarının başarısının ayrılmaz bir parçası olduğunu söylüyorlar.

Haziran ayından bu yana, açık arttırmadan önce satılan mülklerin sayısı artmıştır.

En son CoreLogic müzayedesi raporu, 19 mülkün 7, 13 üncü hafta sonu için, daha önce satılan açık artırmaya giderken, yalnızca iki açık artırmada satış ve beşinin de geçtiğini veya geri çekildiğini gösteriyor.

No. 1A / 22 Ross St, Wollstonecraft, bir dizi alıcıyla yapılan güçlü müzakerelerin ardından, müzayededen önce 3,35 milyon dolara satıldı.

NSW GAYRİMENKUL BÜLTENİ BURADA KAYDOLUN

Geçtiğimiz sekiz hafta içinde, açık arttırmadan önce satılan konutlar, her hafta açık artırmada satılanları ikiye katladı. Bu iki hafta hariç, önceki haftasonu açık arttırmada 10 satış gerçekleştirdi.

Holmes St Clair'in direktörü Robert Holmes, açık arttırmadan önce satışın dikkat çekici bir trend olmaya başladığını söyledi. “Satıcılar piyasayı dinliyorlar ve ihale öncesi faize açıklar, bu da alıcıların her zaman sahip olmadığı bir şey. Onlar için bu, hazırlanmadıkları takdirde kaçırdıkları anlamına gelebilir ”dedi.

“Boom sırasında, satıcılar müzayede gününde neler olacağını görmek için mutluydular. Günümüz pazarında, daha eğitimliler ve iyi bir teklifle sunuluyorsa, bunu dikkate alacaklar. ”

Müzayededen önce daha fazla ev satıyor olabilirken, Bay Holmes açık artırma kampanyasının hala bir ev satma konusunda hayati önem taşıdığını söyledi.

 “Sürecin doğru alıcıları mülkiyete çektiğini ve kampanyada bir kapanış tarihi sunduğunu görüyoruz” dedi.

“Alıcılara, gelip mülkiyete bakmaya zorlarken son teslim tarihini veriyor, özel bir anlaşmayla, bu  Kurumsal Seo etme duygusu yok ve bir açık artırma kampanyası gibi kapıdan numara alamıyorsunuz. .”

Bay Holmes, daha önce satmanın hem satıcılar hem de alıcılar için bir kazan-kazan olduğunu söyledi.

“Herkesin daha hızlı sonuç alabileceği anlamına geliyor” dedi. “Satıcılar iyi şartlar aldıkça ve evlerini çok çabuk satıyorlarsa, alıcılar açık artırmayla ilgili endişe duymuyorlar.” Ray White Lower North Shore'ın müdürü Bernard Ryan, açık arttırmadan önce sattığını söyledi. daha az satmıyorlardı.

Aracılar, açık arttırmadan önce satış yapanların alıcılar ve satıcılar için bir kazanç olabileceğini söylüyor Fotoğraf: Troy Snook.

“Pazar hala güçlü ve açık artırmadan önce sattığınız evler, iyi para için gidiyor. Bay Ryan, bir açık arttırma satışında bir sokak kaydı için bir Nötr Bay evi sattık, ”dedi.

Wycombe Rd'da bulunan bu özel mülk, açık artırmaya gitmesi planlanandan bir hafta önce 5 milyon dolardan fazla satıldı.

4.6 milyon dolarlık 4,9 milyon dolar fiyat kılavuzunu paramparça etti.

Bay Ryan erken satış yapan Seo uzmanı iyi bir sonuç alacağını söyledi.

“Arz ve talep hala satıcıları yana bırakıyor, bu yüzden açık arttırma kampanyaları önemlidir, zira sadece pazar gücünü göstermez, ancak bir satıcıya açık artırmayla ya da öncesinde olsun, fiyatın mümkün olan fiyatlara ulaşmasını sağlar” dedi.